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房产政策信息2023年

发布时间：2023-04-23 11:21:58 来源：网络访问次数：188

一、最高法院批复：支持商品房烂尾优先退购房款。

二、上海一季度新建商品房销售面积391.6万平方米，同比下降5%。

根据地区生产总值统一核算结果，一季度上海市实现地区生产总值10536.22亿元，按可比价格计算，同比增长3.0%。全市新建商品房销售面积391.60万平方米，同比下降5.0%；房地产开发投资增长13.6%，而去年全年为下降1.1%；房地产业增加值907.16亿元，同比增长2.5%。

三、宁波：人才购房公积金贷款额度最高上浮50%，符合租房提取住房公积金条件的，可按租赁普通自住住房实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。

在租房提取优惠政策方面，2023年5月1日起，在宁波市就业并缴存住房公积金的全日制本科和全日制硕士毕业生，符合租房提取住房公积金条件的，可提取的月度限额分别提高至1800元、2000元；2023年6月1日起，符合租房提取住房公积金条件的缴存职工可按月办理租房提取业务，也可累计多月提取，提取起始月份不超过上次租房提取时间且最长提取期限不超过12个月。

在购房贷款优惠政策方面，在宁波市就业并缴存住房公积金的全日制本科和硕士毕业生，从2023年5月1日起，在宁波市范围内购买自住住房且申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%。

四、上海市房管局：严禁房地产经纪机构捏造散布涨价信息。

4月21日，上海市房管局局长王桢在做客“2023民生访谈”节目时表示，为保持上海市住房租金水平稳定，上海将采取三个方面的措施：一是发挥保障性租赁住房的“稳定器”作用，明确保障性租赁住房租金应当低于同地段同品质市场化租金水平，租金在市场化租金九折以下，年度涨幅不高于同期市场化租金涨幅且不高于5%。同时向社会公示，引导市场化出租人合理定价。二是严禁住房租赁企业、房地产经纪机构捏造散布涨价信息，哄抬价格，并通过加大查处力度和行业自律予以约束。三是建立住房租赁价格监测预警机制，《上海市住房租赁条例》中明确规定，在住房租金显著上涨或可能显著上涨的特定情况下，明确市政府可依法采取涨价申报、限定租金或租金涨幅等价格干预措施。

五、深圳多家大行：尚未接到正式通知，目前仍按参考价办理按揭。

六、河南永城：多子女家庭申请住房公积金贷款额度提至80万元。

借款申请人（含共同申请人）提取住房公积金后，不再受一年内不得申请个人住房贷款的限制。同一套自住住房购房提取后申请住房公积金贷款的，其提取金额、购房首付款金额与公积金贷款额之和不得超过房屋总价。申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为50万元；夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为70万元。